Verwachting maximale huurverhoging 2023
Vrije sector huurwoningen ontwikkelingen omtrent de huurprijs verhoging komend jaar
Voor huurwoningen in de vrije sector zou door de hoge inflatie de toegestane huurprijsverhoging hoog kunnen uitvallen. Het kabinet vindt dit niet wenselijk en neemt op dit moment een wetsvoorstel in consultatie waarin de maximale huurverhoging in de vrije huursector bij ministeriële regeling wordt vastgesteld.
Als dit wetsvoorstel wordt aangenomen geeft dit de mogelijkheid voor de overheid om de maximaal toegestande huurverhoging ook in de vrije sector te reguleren. Nu loopt de maximalisering op de huurprijsverhoging tot 1 mei 2024 (met name toen ingesteld vanwege de coronacrisis).
In de Wet maximering huurprijsverhogingen geliberaliseerde huurovereenkomsten (wet Nijboer) is bepaald dat deze wet binnen tweeëneenhalf jaar (voor 1 november 2023), wordt geëvalueerd. Dan zal ook bekend worden of, indien van toepassing, een lagere jaarlijkse huurstijging dan de inflatie + een procentpunt tot onredelijke gevolgen voor verhuurders leidt. Met de beoogde ingangsdatum van voorliggend wetsvoorstel, 1 januari 2023, zal per 1 januari 2023 een maximaal huurverhogingspercentage door het minesterie vastgesteld kunnen worden. Tot 1 januari 2023 is de jaarlijkse huurverhoging in de vrije sector maximaal 3,3% (2,3% inflatie + 1 procentpunt).
Bron: VBO