Schade door huurders verzekerd?

Stel dat je een woning verhuurd en er is sprake van schade aan bijvoorbeeld je stoffering of meubilering. Wie betaald deze schade en is dit eventueel verzekerd?

Verhuur je jouw huis gemeubileerd, dan kan je bij de inboedelverzekeraar aanvragen of ze ook dekking willen bieden in verhuurde staat. Dit moet je wel voor het verhuren aanvragen, want achteraf bij schade kan dit lastiger zijn. Anderzijds kan je aanspraak maken op de aansprakelijkheidsverzekering van de huurder en kijken of hier dekking is en er uitgekeerd kan worden. 

Gaat het om grotere schade aan het huis zelf, bijvoorbeeld bij brand of waterschade? Dan heb je te maken met de opstalverzekering. Ook hier is het belangrijk dat je tijdig bij met de opstalverzekeraar bespreekt dat je de woning gaat verhuren en dat je ook dekking wilt in verhuurde staat. 

Als laatste kun je een waarborgsom toepassen bij het verhuren van je woning, hiervoor wordt in veel gevallen 1 of 2 maanden huur gevraagd. Deze waarborgsom kan o.a. aangesproken worden als er eventuele schade is geconstateerd bij oplevering en deze wordt hersteld door de huurder.