Wat is de NVM?

De NVM is een landelijke branchevereniging voor makelaars en taxateurs. De vereniging stelt voorwaarden aan het lidmaatschap en ondersteunt aangesloten professionals met onder meer vakinhoudelijke informatie en scholing.

NVM-makelaars werken volgens de NVM Erecode. Hierin staan afspraken over onder andere transparantie, deskundigheid, vertrouwelijkheid en het zorgvuldig behartigen van de belangen van opdrachtgevers. Dat biedt een duidelijk kader voor de dienstverlening die je als klant mag verwachten. Meer hierover lees je in de NVM Erecode.

Aan welke eisen moet een NVM-makelaar voldoen?

Een makelaarskantoor kan zich niet zomaar NVM-lid noemen. Voor het lidmaatschap en de aansluiting van makelaars gelden toelatingseisen. Daarbij kijkt de NVM onder meer naar vakbekwaamheid, de vereiste registratie en betrouwbaarheid. Ook gelden verplichtingen rond het bijhouden van vakkennis.

Het lidmaatschap brengt daarmee blijvende verantwoordelijkheden met zich mee. Aangesloten kantoren en makelaars moeten zich houden aan de regels van de vereniging en de bijbehorende professionele standaarden. Deze voorwaarden zijn vastgelegd in het NVM-reglement voor lidmaatschap en aansluiting.

Wat heb je aan een NVM-makelaar bij de verkoop van je huis?

Een succesvolle verkoop begint met een goed onderbouwd plan. Welke vraagprijs past bij de woning? Hoe bereik je de juiste kopers? En hoe beoordeel je een bod op zowel prijs als voorwaarden?

Bij NEWCURB Makelaars vertalen we marktinformatie en kennis van de omgeving naar een verkoopaanpak die aansluit op jouw woning en wensen. Daarbij begeleiden we je bij:

• De vraagprijs en verkoopstrategie: met aandacht voor vergelijkbare woningen, de ligging, staat van onderhoud en actuele concurrentie.

• De woningpresentatie: een verzorgde uitstraling en duidelijke informatie voor potentiële kopers.

• Bezichtigingen en contact met belangstellenden: persoonlijke begeleiding en terugkoppeling.

• Biedingen en onderhandelingen: inzicht in de koopsom, voorwaarden en gewenste overdrachtsdatum.

• De afronding van de verkoop: begeleiding bij het vastleggen van afspraken en de stappen richting de sleuteloverdracht.

Zo weet je wat er speelt en kun je op de belangrijke momenten een weloverwogen keuze maken.

Waarom een NVM-aankoopmakelaar inschakelen?

Bij een bezichtiging zie je vooral hoe een woning aanvoelt. Maar past de vraagprijs bij de markt? Welke documenten verdienen extra aandacht? En welke voorwaarden zijn verstandig bij een bod?

Als aankoopmakelaar helpt NEWCURB Makelaars je om verder te kijken dan de eerste indruk. We bespreken de waarde, aandachtspunten en mogelijkheden van een woning en begeleiden je bij de onderhandelingen.

Afhankelijk van het type woning besteden we bijvoorbeeld aandacht aan het onderhoud, het energielabel, de beschikbare stukken en de Vereniging van Eigenaars. Is aanvullend onderzoek nodig, zoals een bouwkundige keuring? Dan bespreken we dat met je.

Ons doel is dat je begrijpt wat je koopt en onder welke voorwaarden. Met een duidelijk advies en een betrokken makelaar naast je wordt de volgende stap overzichtelijker.