Wat te doen als je huurder de huur niet meer betaald?

Het kan zijn dat de huurder een keer de huur te laat betaald. Dan is het simpel weg een herinnering sturen en in veel gevallen wordt de huur dan alsnog betaald. Neemt het niet of te laat betalen een structurele vorm aan dan is er wellicht meer aan de hand. Ook kan het zijn dat je door een onderling geschil in de situatie komt dat de huurder de huur niet meer betaald.

Betalingsherinnering

Bij het in verzuim zijn van betalen door de huurder is het in eerste instantie een brief versturen, ofwel een betalingsherinnering met de betalingstermijn. Hierin staat o.a. wanneer deze termijn in gaat, dat er kosten zijn als er niet tijdig betaald wordt en hoe hoog deze kosten zijn. 

Ontruiming

Blijft de huurder in verzuim van betalen, dan kan het zijn dat je over wilt gaan tot het uitzetten van de huurder. Dit is onder bepaalde voorwaarden mogelijk, maar een rechter geeft hier niet zomaar toestemming voor. In veel gevallen moet de huurder minimaal 3 maanden niet betalen. Het kan komen tot een gerechtelijke procedure, waarin de rechter bepaald dat de huurder het bedrag alsnog moet betalen of dat het huurcontract wordt ontbonden.

Het wordt geadviseerd om een dossier op te bouwen m.b.t. tot alle inspanningen, communicatie en overige zaken rondom het niet betalen van de huur. Daarnaast is het verstandig een gespecialiseerd juridisch bureau of incasso bureau in te schakelen.